23 Nisan 2023 tarihinde meydana gelen deprem, Türkiye’nin birçok bölgesinde yıkıcılığıyla bilinirken, etkileri yalnızca fiziksel yıkımla sınırlı kalmadı. Depremin ardından, özellikle kiralık ve satılık konut fiyatlarında gözle görülür bir artış yaşandığı bildiriliyor. Gayrimenkul piyasası, deprem sonrası yeniden şekillenirken, halkın konut arayışları ve piyasa dinamikleri de etkilenmiş durumda.
23 Nisan’da yaşanan felaket, hem doğrudan hem de dolaylı olarak konut talebini etkiledi. İnsanlar, güvenli konutların peşine düşerken, bu durum fiyat artışına neden oldu. Özellikle depremden etkilenen illerde; İstanbul, İzmir, Adana ve Hatay gibi bölgelerde kiralık konut fiyatlarının yüzde 30’a kadar çıkması dikkat çekti. Gayrimenkul uzmanları, bu durumun geçici olabileceğine dair uyarılarda bulunurken, piyasanın kısa sürede normalleşmesini bekliyorlar.
Konut fiyatlarındaki artışın birçok nedeni var. Öncelikle, deprem sonrası birçok insan güvenli bölgelerde yaşayabilmek adına yeni konut arayışına girdi. Bu talebin artması doğal olarak kiralık ve satılık konut fiyatlarını yukarı çekiyor. Ayrıca, inşaat sektöründeki malzeme fiyatlarının yükselmesi ve yeniden inşaat süreçlerinin uzaması, yeni konut üretimini de olumsuz etkiliyor. Kiralık konut arayanların sayısının artması ise, piyasanın dengesizleşmesine ve stoklarda azalmaya neden oluyor.
Piyasa uzmanları, artan fiyatların uzun dönemde sürdürülebilir olmayabileceğini ifade ediyor. Ekonomik istikrarın sağlanması, inşaat sektöründeki gelişmeler ve devletin aldığı önlemler, fiyatların ne yönde seyredeceği konusunda belirleyici faktörler olacak. Bu nedenle, kiralık ve satılık konut arayışı içinde olanların durumu dikkatle takip etmeleri gerekiyor.
Özellikle büyük şehirlerde yaşanan bu fiyat artışları, hem kiracıları hem de konut alım satımında bulunanları tedirgin ediyor. Uzmanlar, piyasanın bu durumu leğeninde daha fazla olumsuz etki yaratmadan dengeleneceğini öngörüyor. Ancak, kiralık ve satılık konut piyasasında hareketlilik devam edecek gibi görünüyor.
Bazı emlakçılar, bu artışın geçici bir durum olduğunu belirtirken, deprem sonrası hala konut arayışında olanların acele etmemesi gerektiğini ve piyasanın normalleşmesini beklemeleri gerektiğini vurguluyorlar. Yapılan araştırmalar sonucunda, konut fiyatlarının bir süre daha dalgalı seyredeceği tahmin ediliyor. Bu süreçte kiralık konut arayanlar için alternatif seçenekler oluşturarak bütçeye uygun seçenekler bulmak daha da önemli hale geliyor.
Sonuç olarak, 23 Nisan depreminin ardından Türkiye’deki konut fiyatlarında yaşanan bu ani artış, birçok insanı etkileyen bir durum haline geldi. Kiralık ve satılık konut piyasasında yaşanan gelişmeler, özellikle depremin etkilediği bölgelerde dikkatle izleniyor. Ev arayışındaki bireylerin, piyasa hareketliliklerini yakından takip etmeleri ve bütçelerine uygun alternatifler oluşturmaları tavsiye ediliyor.
